西戸山タワーホウムズサウスアネックス

  • 東京都新宿区百人町三丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩6分

  • 1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
13,000万円
159.4万円/㎡
相場
12,634万円
154.9万円/㎡
10,329
11,865
13,402
14,938
AI査定結果
推定相場価格
12,634万円
154.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,865万円〜13,402万円
145.5万円/㎡〜164.3万円/㎡
推定賃料
32.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月13日
西戸山タワーホウムズサウスアネックス
13,000万円（159.4万円/㎡）/ 15階 / 81.56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴77件の平均平米単価は105.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0913,000万円159.4万円15階 81.56㎡ 2LDK南
2025/06/0714,300万円162.9万円23階 87.78㎡ 3LDK北西
2025/06/0611,980万円147.1万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/05/2811,780万円144.4万円13階 81.56㎡ 2LDK南
2025/05/0412,900万円161.7万円15階 79.77㎡ 2SLDK東
2025/04/1113,500万円165.5万円13階 81.56㎡ 2LDK南
2025/03/0613,500万円142.8万円13階 94.55㎡ 2LDK南
2025/03/0312,900万円161.7万円15階 79.77㎡ 2LDK北西
2025/02/1410,580万円131.7万円15階 80.32㎡ 3LDK西
2024/12/137,480万円102.3万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/12/017,480万円102.3万円2階 73.1㎡ 2LDK+S東
2024/11/067,680万円105.0万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/11/027,680万円105.0万円2階 73.15㎡ -東
2024/10/037,980万円109.1万円2階 73.15㎡ 2SLDK東
2024/08/108,380万円114.6万円2階 73.15㎡ 2SLDK東
2024/08/1011,300万円135.9万円16階 83.17㎡ 2LDK南
2024/07/1911,300万円135.9万円16階 83.17㎡ 3LDK南
2024/06/2911,800万円141.9万円16階 83.17㎡ 3LDK南
2024/05/228,480万円115.9万円2階 73.15㎡ 2SLDK東
2024/05/1110,888万円130.9万円22階 83.17㎡ 2LDK南
2024/04/289,780万円121.8万円16階 80.32㎡ 3LDK西
2024/02/2410,888万円130.9万円22階 83.17㎡ 3LDK南
2023/12/286,650万円87.1万円10階 76.31㎡ 1SLDK西
2023/12/096,980万円91.5万円10階 76.31㎡ 1SLDK西
2023/12/037,180万円94.1万円10階 76.31㎡ 1LDK+S西
2023/11/287,480万円93.1万円16階 80.32㎡ 3LDK西
2023/11/257,980万円95.9万円16階 83.17㎡ 3LDK南
2023/09/248,280万円99.6万円16階 83.17㎡ 3LDK南
2023/08/277,480万円98.4万円16階 76.03㎡ 3LDK南
2023/06/308,750万円107.3万円15階 81.56㎡ 2LDK南
2023/04/2512,000万円136.7万円23階 87.78㎡ 3LDK西
2023/04/2510,888万円135.6万円22階 80.32㎡ 3LDK南
2023/04/238,880万円108.9万円15階 81.56㎡ 2LDK南
2023/02/278,980万円110.1万円15階 81.56㎡ 2LDK南
2023/01/157,680万円95.6万円22階 80.32㎡ 2LDK西
2022/12/1512,000万円136.7万円23階 87.78㎡ 2LDK西
2022/11/208,280万円99.6万円22階 83.17㎡ 3LDK西
2022/10/259,480万円116.2万円15階 81.56㎡ 2LDK南
2022/10/208,280万円103.1万円22階 80.32㎡ 2LDK西
2022/09/2712,800万円145.8万円23階 87.78㎡ 3LDK西
2022/08/197,490万円92.3万円4階 81.12㎡ 2LDK+S+WIC西
2022/08/107,490万円92.3万円4階 81.12㎡ 2LDK南西
2022/06/168,490万円104.3万円20階 81.42㎡ 3LDK南東
2022/06/146,480万円87.4万円3階 74.15㎡ 2LDK西
2022/04/047,680万円100.6万円11階 76.31㎡ 2LDK西
2022/02/286,980万円85.6万円17階 81.56㎡ 2LDK南
2022/02/21950万円68.2万円3階 13.92㎡ 1K西
2021/11/177,880万円96.0万円21階 82.09㎡ 3LDK東
2021/08/147,580万円92.9万円12階 81.56㎡ 3LDK南
2021/06/277,350万円92.1万円11階 79.77㎡ 2LDK+S東
2021/06/206,980万円85.6万円19階 81.56㎡ 3LDK+サンルーム南
2021/05/266,780万円83.1万円10階 81.56㎡ 3LDK南
2021/05/077,180万円90.0万円11階 79.77㎡ 2LDK+S東
2021/04/297,180万円90.0万円11階 79.77㎡ 3LDK東
2021/04/23980万円63.3万円3階 15.48㎡ 1K東
2021/04/046,980万円87.5万円11階 79.77㎡ 2LDK+S東
2021/04/038,499万円96.8万円23階 87.78㎡ 3LDK東
2021/04/016,280万円91.7万円3階 68.45㎡ 2LDK東
2021/03/058,680万円98.9万円23階 87.78㎡ 3LDK西
2021/02/286,280万円91.7万円3階 68.46㎡ 2LDK東
2021/01/216,880万円85.7万円17階 80.32㎡ 3LDK西
2021/01/207,298万円91.5万円22階 79.77㎡ 3LDK東
2021/01/107,298万円89.6万円22階 81.42㎡ 3LDK+S南
2020/12/047,358万円92.2万円22階 79.77㎡ 3LDK東
2020/12/046,490万円79.7万円15階 81.42㎡ 3LDK東
2020/11/205,980万円73.3万円19階 81.56㎡ 3LDK南
2020/11/206,780万円84.4万円22階 80.32㎡ 1LDK西
2020/11/206,490万円79.7万円15階 81.42㎡ 3SLDK※Sはサービスルーム南東
2020/11/106,280万円91.7万円3階 68.45㎡ 2LDK+S南
2020/10/246,880万円86.2万円11階 79.77㎡ 2LDK+S東
2020/10/216,480万円79.5万円19階 81.56㎡ 3LDK南
2020/10/216,980万円87.5万円11階 79.77㎡ 2LDK南
2020/10/216,990万円85.9万円15階 81.42㎡ 3LDK+S南東
2020/10/217,358万円90.4万円22階 81.42㎡ 3LDK+S南
2020/10/216,490万円79.7万円15階 81.42㎡ 3LDK+S南
2020/10/215,680万円69.6万円12階 81.56㎡ 2LDK南
2020/10/218,180万円73.0万円25階 112.12㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は161.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09西戸山タワーホウムズサウスアネックス
新宿区百人町三丁目
新大久保駅6分 13,000万円159.4万円81.56㎡2LDK15階 / 25階建 南1988年587戸RC
2025/06/12西戸山タワーホウムズセントラルタワー
新宿区百人町三丁目
新大久保駅7分 12,900万円161.7万円79.77㎡2SLDK15階 / 25階建 西1988年587戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.1%上昇、新宿区では3.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.4万円）は新宿区の平均と比較して31.5%割高です。
1983〜1993年築, 専有面積71.56㎡〜91.56㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+31.1%
新宿区
121.2万円/㎡
前年比+3.4%

マンション概要

マンション名西戸山タワーホウムズサウスアネックス
所在地東京都新宿区百人町三丁目
交通山手線新大久保駅徒歩6分
築年月1988年
階数25階建
総戸数587戸
建物構造RC
土地権利所有権

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