西戸山タワーホウムズサウスアネックス

  • 東京都新宿区百人町三丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩6分

  • 1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より4%割安

販価
11,380万円
139.8万円/㎡
相場
11,854万円
145.6万円/㎡
7,852
10,520
13,188
15,856
AI査定結果
推定相場価格
11,854万円
145.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,520万円〜13,188万円
129.2万円/㎡〜162.0万円/㎡
推定賃料
33.1万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月2日
西戸山タワーホウムズサウスアネックス
11,380万円（139.8万円/㎡）/ 12階 / 81.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は128.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/0212,500万円156.7万円15階 79.77㎡ 2SLDK東
2025/08/0212,500万円156.7万円15階 79.77㎡ 2LDK北東
2025/08/0211,200万円137.3万円13階 81.56㎡ 2LDK南
2025/08/0211,380万円139.8万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/07/2811,480万円140.8万円13階 81.56㎡ 2LDK南
2025/07/2012,900万円161.7万円15階 79.77㎡ 2SLDK-
2025/07/1613,698万円156.0万円23階 87.78㎡ 3LDK南
2025/07/1011,680万円143.5万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/06/1711,980万円147.1万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/06/0913,000万円159.4万円15階 81.56㎡ 2LDK南
2025/06/0714,300万円162.9万円23階 87.78㎡ 3LDK北西
2025/05/2811,780万円144.4万円13階 81.56㎡ 2LDK南
2024/06/0611,800万円141.9万円16階 83.17㎡ 3LDK南
2024/05/228,480万円115.9万円2階 73.15㎡ 2SLDK東
2024/05/1110,888万円130.9万円22階 83.17㎡ 2LDK南
2024/03/229,780万円121.8万円16階 80.32㎡ 3LDK西
2024/02/2410,888万円130.9万円22階 83.17㎡ 3LDK南
2023/12/286,650万円87.1万円10階 76.31㎡ 1SLDK西
2023/12/096,980万円91.5万円10階 76.31㎡ 1SLDK西
2023/12/037,180万円94.1万円10階 76.31㎡ 1LDK+S西
2023/11/287,480万円93.1万円16階 80.32㎡ 3LDK西
2023/11/257,980万円95.9万円16階 83.17㎡ 3LDK南
2023/09/248,280万円99.6万円16階 83.17㎡ 3LDK南
2023/08/277,480万円98.4万円16階 76.03㎡ 3LDK北西
2023/06/308,750万円107.3万円15階 81.56㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は156.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02西戸山タワーホウムズサウスアネックス
新宿区百人町三丁目
新大久保駅6分 11,380万円139.8万円81.42㎡2LDK12階 / 25階建 東1988年587戸RC
2025/08/02西戸山タワーホウムズセントラルタワー
新宿区百人町三丁目
新大久保駅7分 12,500万円156.7万円79.77㎡2LDK+S15階 / 25階建 北東1988年587戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、新宿区では6.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.8万円）は新宿区の平均と比較して15.3%割高です。
1983〜1993年築, 専有面積71.42㎡〜91.42㎡の平均販売価格
東京都
88.5万円/㎡
前年比+33.5%
新宿区
121.3万円/㎡
前年比+6.3%

マンション概要

マンション名西戸山タワーホウムズサウスアネックス
所在地東京都新宿区百人町三丁目
交通山手線新大久保駅徒歩6分
築年月1988年
階数25階建
総戸数587戸
建物構造RC
土地権利所有権

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